Cómo vender una casa con un ex marido

Cuando una pareja se divorcia, deben decidir si mantener o vender la casa que compraron juntos. A menudo es ventajoso para vender en el que se libera el par de los conjuntos pasivos financieros asociados con el mantenimiento de la casa. Una mujer que quiere vender una casa con su ex esposodebe estar atento durante el proceso de venta, pero debe tener cuidado de proteger legalmente a sí misma con la ayuda de un abogado.

 

EX-MARIDO

 

Siéntese con su ex esposo y hablar sobre los beneficios de la venta de la casa. Recuérdele que los pasivos relacionados con el hogar, como una hipoteca pendiente, es responsabilidad de todos los propietarios y que la venta de la casa puede ser una decisión financiera inteligente. Expresar preocupación por la preservación de la calificación crediticia de su ex-marido, como lo hace. Lleve a alguien te sientes puede ser neutral para ambos, usted y su ex-marido y que puede mediar si la discusión se calienta.

 

Contratar a un abogado. Programe una fecha en la que, a su ex-marido y el abogado puede cumplir.

 

Pídale a su abogado que usted y su ex marido revisar sus finanzas y el matrimonio anterior para determinar cómo dividir los ingresos de la venta de una vivienda justa. Haga que el abogado redacte un contrato dividido los ingresos que establece los porcentajes que usted y su ex marido van a recibir por la venta, independientemente de lo que la casa acaba vendiendo para. Incluir cláusulas que desalientan la mala voluntad hacia los demás durante la venta. Un ejemplo de la mala voluntad está diciendo a los posibles compradores se encuentra cerca de la casa o la otra.

 

Trabaje con su ex marido a la investigación del mercado de la vivienda actual y obtener una idea aproximada de la lista de precios se debe utilizar para el hogar.

 

Contratar a un tasador profesional y pídale que inspeccione la propiedad. Obtener declaraciones escritas sobre el valor de la casa.

 

Negocie con su ex marido para determinar su precio de venta en función de sus resultados de mercado y los resultados de evaluación. Si usted quiere vender rápidamente, su precio podría tener que ser menor.

 

Contrate a un agente de bienes raíces con licencia para manejar la venta de la casa. Si es posible, encontrar uno que se especializa en la venta de viviendas de divorcio o ventas rápidas.

 

Retire cualquier propiedad que usted todavía puede tener en el hogar y que su ex marido a hacer lo mismo. Su agente de bienes raíces tendrá un montón de trucos para resaltar los mejores aspectos de la casa y debe ser capaz de venderlo vacía.

 

Pídale a su agente de bienes raíces entretener a los posibles compradores. Siéntese con su ex-marido y discutir a fondo cada oferta, de nuevo con su abogado o una persona neutral para la mediación, si es necesario.

 

Notifique a su agente de bienes raíces cuando usted y su ex marido está dispuesto a aceptar una oferta. Dígale que elaborar toda la documentación necesaria y verificar la financiación del comprador.

 

Acepte el pago del comprador y firmar el papeleo para la venta de la casa con su ex-marido.

 

Proporcionar copias de los documentos de venta a su abogado para verificar la venta se ha realizado y lo que paga el comprador.

 

Dividir el producto de la venta de la casa con su ex-marido, como se acordó en el contrato de venta. Tomar acción legal si su esposo no cumple con los términos del contrato y trata de mantener todos los ingresos.

 

Consejos y advertencias

Si usted y su ex marido está de acuerdo que usted debe vender la casa, pero el mercado de la vivienda no es bueno, considerar el alquiler de la casa por un corto período. De esta manera, usted puede esperar hasta que usted puede conseguir un mejor precio. Si usted hace esto, que su abogado redacte un contrato similar al contrato de venta que establecen de qué manera usted y su ex marido es dividir los ingresos de alquiler.